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经济数据

5月多个城市优质宅地待出让 北京4宗地总起始价

来源:中阳证卷期货 作者:中阳期货
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继4月重点城市优质地块土拍保持较高热度后,5月核心城市土拍热度或将延续。据中指研究院统计,5月多个城市仍将有核心板块优质宅地出让,如北京丰台区太平桥宅地和蒲黄榆宅地、上海四批次的两宗虹口区内环宅地、苏州工业园区金鸡湖畔宅地、南京建邺区江心洲街道宅地等。

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数据显示,北京5月下半月将有4宗涉宅用地出让,包括丰台区2宗、顺义区1宗、石景山区1宗,总土地出让面积14.34万㎡,总规划建筑面积23.57万㎡,总起始价达75.39亿元。其中,丰台区太平桥地块起始总价最高,为36亿元,起始楼面价为49946元/㎡。

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上海5月28日将有5宗宅地出让,包括虹口区2宗,闵行区、青浦区、浦东新区各1宗,总起始价82.73亿元,其中虹口区2宗地块起始楼面价均为80000元/㎡。

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截至目前,广州仅1宗花都区涉宅用地待出让,起始总价7.54亿元,地块限时竞价时间为5月15日。

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深圳继5月6日以底价70.45亿元成交1宗龙岗区涉宅用地后,目前仍有2宗涉宅用地挂牌中,分别位于前海桂湾、南山区粤海街道,两地块总起始价39.47亿元,交易时间分别为6月5日和6月12日,

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杭州5月将有3宗涉宅用地出让,分别位于临平区、西湖区、萧山区,总土地出让面积13.68万㎡,总规划建筑面积22.94万㎡,总起始价35.223亿元。

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截至目前,成都已公告4宗涉宅用地将于5月拍卖,分别位于金牛区、天府新区、青羊区、新都区,总土地出让面积13.4万㎡,总规划建筑面积29.28万㎡,总起始价28.22亿元,其中青羊区中坝片区1号地块起拍楼面价最高,为15500元/㎡。

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苏州5月将有5宗涉宅用地出让,包括吴中区3宗、姑苏区1宗、工业园区1宗,总土地出让面积14.61万㎡,总规划建筑面积18.87万㎡,总起始价35.93亿元。其中最值得关注的是苏州工业园区一宗宅地将于5月29日出让,地块位于金鸡湖畔,土地面积20414.5㎡(30.62亩),规划建面24497.4㎡,容积率仅1.2,起始价12.98亿元,起始楼面价53000元/㎡。

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南京5月将有6宗宅地出让,包括玄武区和建邺区各1宗,栖霞区和江宁区各2宗,总土地出让面积16.02万㎡,总规划建筑面积23.73万㎡,总起始价33.9亿元。其中最值得关注的地块为建邺区江心洲街道宅地,起始价14.86亿元,起始楼面价27689元/㎡。

中阳期货官网: 孙孝熙
中阳国际期货: 杨立林
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