5月迎来政策成交窗口期，深圳二手房签约量已连续两周实现增长。
中阳国际期货官网5月18日，据深圳贝壳研究院的最新监测，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长13%，已连续两周实现增长，其中周末签约量刷新近八周峰值。此前积压的刚需、改善型购房需求正逐步转化为实际签约，带动周度成交进入上升通道。
中阳国际期货官网深圳贝壳研究院院长肖小平指出，政策端红利持续释放，降低购房门槛与成本，直接激活了市场购买力；另一方面，随着新政后成交持续回暖，市场预期逐步修复，此前观望的需求选择加速入场，推动签约量走高。
中阳国际期货官网深圳此前发布的楼市新政大幅提高公积金贷款的额度。乐有家研究中心最新监测显示，深圳楼市新政落地半个月，市场呈现出一个明显变化是选择贷款买房的客户大幅增加，公积金贷款占比显著上涨。5月前半月，使用公积金贷款的客户占比从4.3%跳涨到7.2%，增幅接近七成；同时，商业贷款占比也升至67.6%，对比4月上涨了3.3个百分点。
中阳国际期货官网记者从深圳市住房公积金管理中心获悉，深圳楼市新政实施以来, 累计受理公积金贷款2335笔、36亿元，其中，新房1518笔、二手房817笔。日均受理234笔、笔均金额152万元，较新政前分别增长了64%、27%。
中阳国际期货官网而在18日，国家统计局公布4月70城房价。数据显示，继3月之后，4月一线城市新房、二手房价格环比继续上涨。具体来看，4月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%。同期一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
中阳国际期货官网上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一线城市房价指数连续两个月环比上涨，一线城市成为楼市“小阳春”的典型代表和稳定房地产市场的示范类城市，这也说明城市规模大且青年人数量多的城市，其楼市回稳基础更扎实。
中阳国际期货官网广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，重点城市二手房价格止跌回升态势延续，其根源在于市场供求关系好转，预期开始趋于健康，市场自发修复能力开始发挥作用。李宇嘉预计，市场继续止跌趋稳的态势或继续维持。5至6月也是重要观察窗口期，要重点关注二手房挂牌量、挂牌价、议价空间，卖旧买新需求能否循环、租金回报率能否稳定并持续高于公积金贷款利率等指标。如果这些指标能继续改善，那市场止跌趋稳态势将继续显现。
